Lapsen asunnon tai asuintilan uudelleen rekisteröintiä on yksinkertaistettu tammikuusta 2006 lähtien, koska omaisuuden lahjoittamisesta kannettava vero on poistettu. Tässä suhteessa on helpompaa ja halvempaa rekisteröidä asunto uudelleen lapselle lahjoittamalla. Uudelleenrekisteröintimenettely on kuitenkin itsessään melko monimutkainen, koska se vaatii paljon aikaa.
Ohjeet
Vaihe 1
Aikuisen lapsen asunnon tai osan elintilasta rekisteröimiseksi sinun on ensin kerättävä paketti tarvittavista asiakirjoista, nimittäin:
• todistus asunnon omistuksesta;
• yksityistämissopimus tai osto- ja myyntisopimus;
• STT-todistus asunnon arvioidusta arvosta;
• veroviraston antama todistus, jos uudelleen annettava asunto siirrettiin aiemmin omistajalle perinnöllä tai lahjasopimuksen perusteella;
• ote henkilökohtaisesta tilistä;
• todistus perheen kokoonpanosta;
• todistus julkisten palvelujen velan puuttumisesta.
Vaihe 2
Siinä tapauksessa, että asunnossa tehtiin aiemmin kunnostustöitä, on toimitettava asunto-organisaation asiakirjat, jotka vahvistavat tehdyn uudistuksen laillisuuden. Jos huoneistossa tehtyä uudistusta ei laillisteta, asiakirjojen kerääminen vaikeutuu. Tässä tapauksessa on tarpeen ottaa yhteyttä asunto-organisaatioon järjestääksesi asunnon uudelleenrakentamisen vastaavasti.
Vaihe 3
Kun koko asiakirjapaketti on kerätty, sinun on otettava yhteyttä notaariin lahjasopimuksen laatimiseksi. Lahjoitussopimusta laadittaessa asunnon omistajan ja lapsen, jolle asunto rekisteröidään uudelleen, on oltava läsnä.
Vaihe 4
Asiakirjapaketti ja notaarin läsnä ollessa allekirjoitettu lahjoitussopimus toimitetaan rekisteröintiä liittovaltion rekisteröintipalvelun osastolle paikassa, jossa asunto rekisteröitiin uudelleen, lapsen omaisuuden laillistamiseksi.
Vaihe 5
Jos asunto luovutetaan alaikäiselle lapselle, lahjan hyväksymiseen on liitettävä yllä olevan asiakirjan mukana olevan lapsen itse antama valtakirja. Mutta koska lapsi on alaikäinen eikä hänellä itsellään ole oikeutta antaa tällaista valtakirjaa, lähisukulaiset, esimerkiksi isoäiti, voivat tehdä tämän hänen puolestaan. Vastaavasti isoäiti jatkaa menettelyä alaikäisen lapsen uudelleen rekisteröimiseksi ja hyväksyy huoneiston lahjaksi lapsen puolesta.
Vaihe 6
Siinä tapauksessa, että asunto on kahden puolison yhteisomistuksessa, vaaditaan toisen puolison suostumus rekisteröidäksesi asunnon tai osan elintilasta lapselle.
